新町のマンション相場
千葉県千葉市中央区新町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,727万円
㎡単価
65.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価71.6万円に対し、築20年は54.2万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は4,755円。
平均㎡単価
56.1
前年比 ▲25.9%
平均価格
3,995
取引実績
20件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
20082013202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.4万円から2025年は㎡73.3万円へ、17年間で+77.1%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
62
築11-15年
45
築16-20年
45
築21-25年
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,931
16件
２ＬＤＫ
4,067
3件
４ＬＤＫ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3
2024年第4四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2024年第4四半期
5,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
2024年第3四半期
5,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8
2024年第3四半期
5,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
66.3
2024年第3四半期
5,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9
2024年第1四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第1四半期
3,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2024年第1四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2023年第2四半期
5,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
63.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新町のマンション一覧（4棟）
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区のマンションマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
新町は千葉市中央区内42地区中1位（上位98%）。
単価56.1。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区新町１８番１２ | 68.0/㎡ | +3.3% | 事務所 | 千葉 400m |
| 千葉市中央区新町１７番１６ | 47.4/㎡ | +5.1% | 店舗,事務所 | 千葉 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）