仁戸名町のマンション相場
千葉県千葉市中央区仁戸名町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
仁戸名町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,449万円
㎡単価
44.5万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は3,883円。
平均㎡単価
26.6
平均価格
1,924
取引実績
19件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082010201320232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.1万円から2025年は㎡12.4万円へ、17年間で66.6%下落（年平均-3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築11-15年
29
築21-25年
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,973
15件
４ＬＤＫ
2,300
2件
２ＤＫ
560
1件
２ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
560円
45㎡〜
・２ＤＫ
12.4
2023年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2014年第3四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2013年第4四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2011年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2010年第3四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2009年第3四半期
2,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2009年第3四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2009年第3四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2009年第3四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仁戸名町のマンション一覧（3棟）
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区のマンションマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
仁戸名町は千葉市中央区内42地区中27位（上位36%）。
単価26.6。
1つ上の要町とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
仁戸名町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区仁戸名町５５４番２ | 10.3/㎡ | +3.6% | 住宅,店舗 | 大森台 850m |
| 千葉市中央区仁戸名町１０１番１６ | 5.8/㎡ | +2.7% | 住宅 | 千葉 5300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）