村田町のマンション相場
千葉県千葉市中央区村田町 | 62件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.0万円に対し、築25年は22.5万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
43.0万/㎡
築10年
16件
33.4万/㎡
築15年
16件
31.1万/㎡
築20年
5件
24.1万/㎡
築25年
9件
22.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。２ＬＤＫの平均価格は1,800円。
３ＬＤＫ
44件
2,457円
４ＬＤＫ
4件
2,553円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,339円
２ＬＤＫ
11件
1,800円
平均㎡単価
30.1
前年比 ▲9.5%
平均価格
2,180
取引実績
62件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.3万円から2025年は㎡32.7万円へ、17年間で+145.6%上昇（年平均+8.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
30
築11-15年
31
築16-20年
29
築21-25年
23
築26-30年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,383
44件
２ＬＤＫ
1,466
11件
４ＬＤＫ
2,500
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第4四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第3四半期
3,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2025年第3四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第1四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2025年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.6
2025年第1四半期
3,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
村田町のマンション一覧（5棟）
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区のマンションマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
村田町は千葉市中央区内42地区中24位（上位43%）。
単価30.1。
1つ上の末広とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）
村田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区村田町１４０番１４ | 7.3/㎡ | +2.8% | 住宅 | 浜野 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）