末広のマンション相場
千葉県千葉市中央区末広 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.3万円に対し、築50年は15.8万円。築年による価格差は最大206%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
10件
48.3万/㎡
築10年
4件
37.5万/㎡
築15年
12件
34.3万/㎡
築20年
8件
25.5万/㎡
築25年
5件
21.3万/㎡
築30年
4件
17.4万/㎡
築50年
2件
15.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。１ＬＤＫの平均価格は1,857円。
３ＬＤＫ
32件
2,316円
２ＬＤＫ
5件
2,010円
４ＬＤＫ
4件
2,771円
２ＤＫ
2件
711円
１ＬＤＫ
2件
1,857円
平均㎡単価
30.2
前年比 ▼27.0%
平均価格
1,937
取引実績
49件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.3万円から2025年は㎡35.0万円へ、17年間で+91.4%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
41
築11-15年
32
築16-20年
29
築21-25年
22
築26-30年
21
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,099
32件
２ＬＤＫ
2,052
5件
４ＬＤＫ
2,625
4件
２ＤＫ
600
2件
１ＬＤＫ
1,850
2件
１ＤＫ
480
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
650
1件
１Ｋ
300
1件
３ＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第4四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2025年第4四半期
3,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5
2025年第4四半期
650円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2025年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第4四半期
1,300円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
21.7
2025年第4四半期
3,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5
2025年第4四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2025年第3四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第2四半期
3,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広のマンション一覧（9棟）
ヴェラハイツ青葉の森公園
築29年
| 6階建
| 53戸
2,580万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買20件
グランコート本千葉
築22年
| 6階建
| 32戸
1,990万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買20件
セザール蘇我
築36年
| 4階建
| 16戸
460万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買16件
リブポート末広
築36年
| 7階建
| 22戸
1,480万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ロイヤルシャトー蘇我
築29年
| 5階建
| 32戸
1,750万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買9件
サンクレイドル蘇我シンフォニー
築19年
売買0件
本千葉末広ハイツ
築52年
売買0件
エヴァーグリーン青葉の森
築28年
売買0件
ドミール末広
築49年
売買0件
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区のマンションマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
末広は千葉市中央区内42地区中23位（上位45%）。
単価30.2。
1つ上の今井とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）
最寄り駅の相場
末広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区末広４丁目６番９ | 13.1/㎡ | +2.3% | 住宅 | 千葉寺 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）