末広のマンション相場
千葉県千葉市中央区末広 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
末広の中古マンション
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,906万円
㎡単価
37.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価54.5万円に対し、築30年は19.9万円。築年による価格差は最大174%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＤＫの平均価格は813円。
平均㎡単価
30.2
前年比 ▲3.9%
平均価格
1,923
取引実績
41件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.3万円から2025年は㎡48.6万円へ、17年間で+165.8%上昇（年平均+9.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
39
築11-15年
32
築16-20年
27
築21-25年
22
築26-30年
21
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,109
28件
２ＬＤＫ
1,815
4件
４ＬＤＫ
2,500
3件
２ＤＫ
600
2件
１ＤＫ
480
1件
１ＬＤＫ
2,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
650
1件
１Ｋ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第2四半期
3,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5
2025年第1四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2024年第4四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2024年第4四半期
3,300円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第3四半期
3,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2024年第1四半期
3,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2023年第4四半期
3,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2023年第3四半期
2,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広のマンション一覧（5棟）
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区のマンションマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
末広は千葉市中央区内42地区中22位（上位48%）。
単価30.2。
1つ上の今井とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
最寄り駅の相場
末広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区末広４丁目６番９ | 13.1/㎡ | +2.3% | 住宅 | 千葉寺 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）