リブポート末広
千葉県千葉市中央区末広2丁目11-17 | 築36年 | 22戸
最新データ
2025年7月
売買12件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（25.5万円）を3.0%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）より31.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420152016201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、11年間で42.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では61.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2019年には95,000円へ、13.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,133万円です。2LDKが最も高く平均1,580万円、3LDKは平均1,133万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,580万 |
1,480万 |
1,680万 |
| 3LDK |
8件 |
1,133万 |
980万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区末広2丁目11-17 |
|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.40m² ～ 96.38m² |
|---|
| 分譲会社 | ファースト・キャピイ |
|---|
| 施工会社 | 新日本製鐵 東武建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.0万 |
16.4万 |
19.4万 |
17.4万 |
25.3万 |
16.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.79万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
16.35万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.25万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.26万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.74万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
700万 |
12.42万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.38万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.4万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
16.35万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.66万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
16.35万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,030万 |
16.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額96,583円。3LDKなら月額96,583円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,418円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,509円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,241円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,401円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,353円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,418円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,127円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,507円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
79,000円 |
1,188円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,203円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,401円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,428円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,303円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,509円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,303円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,509円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,509円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,509円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。