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マリオン本千葉

千葉県千葉市中央区葛城1丁目2-4 | 築38年 | 36戸

推定相場
マリオン本千葉
最新データ
2024年11月
売買43件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（22.2万円）を31.3%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）より23.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.9万/㎡から2024年は28.5万/㎡へ、10年間で36.4%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は33,667〜32,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・40件）で、平均417万円です。1Rが最も高く平均417万円、1Kは平均308万円です。
1R
40件
417万
1K
3件
308万
間取り件数平均価格最低最高
1R 40件 417万 270万 700万
1K 3件 308万 240万 420万

階数別の㎡単価

1-2階
27万/㎡
32件
3階以上
24.8万/㎡
11件

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区葛城1丁目2-4
築年月1988年8月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数36戸
専有面積13.75m² ～ 16.63m²
分譲会社永禄建設
施工会社住友建設
管理会社翔家
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本千葉駅
JR外房線 / JR内房線
徒歩8分

学区情報

小学校
鶴沢小学校
中学校
葛城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マリオン本千葉 1988 36戸 29.1万 410万
シティハウス葛城 1980 14戸 - -
長洲ビル 1988 10戸 - -
丸増スカイラークハイツ 1974 - 16.1万 980万
千葉寺パークホームズ 1992 29戸 19.5万 1,480万
グランコート本千葉 2004 32戸 24.7万 1,990万
葛城ハイム 1994 74戸 15.2万 980万
ヴィヴィアン千葉中央 1996 - 39.7万 2,900万
ハイタウン塩浜１２号棟 1982 8戸 - -
リブポート末広 1990 22戸 26.3万 1,480万
エスカイア本千葉第一 1981 58戸 24.6万 650万

売買データ分析（43件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192021202220232024
1R 28.4万 21.6万 23.0万 17.5万 26.3万 29.2万 24.3万 28.5万
1K - - 19.3万 17.0万 - 26.7万 - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 中層 1R 10㎡〜 410万 29.1万/㎡
2024年11月 中層 1R 10㎡〜 440万 31.23万/㎡
2024年11月 低層 1R 15㎡〜 320万 20.52万/㎡
2024年10月 低層 1R 15㎡〜 520万 33.34万/㎡
2023年8月 低層 1R 15㎡〜 320万 20.52万/㎡
2023年8月 低層 1R 15㎡〜 360万 23.08万/㎡
2023年6月 低層 1R 15㎡〜 460万 29.49万/㎡
2023年3月 低層 1R 15㎡〜 380万 24.13万/㎡
2022年8月 低層 1R 15㎡〜 480万 30.78万/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 420万 26.67万/㎡
2022年7月 低層 1R 15㎡〜 480万 30.03万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 480万 31.88万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 480万 30.78万/㎡
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 430万 27.57万/㎡
2022年2月 低層 1R 15㎡〜 420万 26.67万/㎡
2022年12月 低層 1R 15㎡〜 390万 25万/㎡
2022年10月 低層 1R 15㎡〜 480万 30.78万/㎡
2021年7月 低層 1R 15㎡〜 410万 26.29万/㎡
2019年3月 中層 1K 10㎡〜 240万 17.04万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 280万 17.52万/㎡
2017年8月 中層 1R 15㎡〜 580万 36.28万/㎡
2017年4月 低層 1K 10㎡〜 265万 19.28万/㎡
2017年3月 低層 1R 10㎡〜 270万 19.64万/㎡
2017年10月 低層 1R 15㎡〜 299万 19.17万/㎡
2017年10月 低層 1R 15㎡〜 340万 21.8万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 280万 17.95万/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 290万 18.59万/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 330万 21.16万/㎡
2016年8月 中層 1R 15㎡〜 350万 22.44万/㎡
2016年6月 低層 1R 15㎡〜 500万 32.05万/㎡
2016年2月 低層 1R 15㎡〜 290万 18.59万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 290万 18.59万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 305万 19.56万/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 360万 23.08万/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 410万 24.66万/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 700万 44.88万/㎡
2015年1月 低層 1R 15㎡〜 420万 26.93万/㎡
2015年12月 低層 1R 15㎡〜 410万 24.66万/㎡
2015年12月 低層 1R 15㎡〜 700万 44.88万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 310万 19.88万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 290万 18.59万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 700万 44.88万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 700万 44.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額29,339円。1Kなら月額34,286円が相場です。
ワンルーム
29,339円
17,000〜36,000円
1R
32,389円
24,500〜35,000円
1K
34,286円
29,000〜38,000円
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,327円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,923円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,562円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,244円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,923円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,859円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,244円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,244円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,923円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,474円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,244円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,923円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,282円/㎡
2023年10月 中層 1R 10㎡〜 35,000円 2,546円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,474円/㎡
2020年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,189円/㎡
2020年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,539円/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,244円/㎡
2020年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,001円/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,244円/㎡
2019年6月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,244円/㎡
2019年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,731円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,859円/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,436円/㎡
2019年12月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,244円/㎡
2019年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,539円/㎡
2019年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,731円/㎡
2019年10月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 2,051円/㎡
2018年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,859円/㎡
2018年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 17,000円 1,090円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。