葛城のマンション相場
千葉県千葉市中央区葛城 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
葛城の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
543万円
㎡単価
31.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価34.2万円に対し、築35年は35.8万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は3,469円。
平均㎡単価
20.6
平均価格
985
取引実績
26件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20082013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.3万円から2023年は㎡29.9万円へ、15年間で+28.5%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
23
築16-20年
23
築21-25年
18
築26-30年
16
築31年以上
26
間取り別の相場
１Ｋ
334
9件
３ＬＤＫ
1,513
8件
１Ｒ
313
3件
４ＬＤＫ
2,267
3件
２ＬＤＫ
1,085
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
280円
20㎡〜
・１Ｒ
14.0
2023年第4四半期
550円
15㎡〜
・１Ｋ
36.7
2023年第2四半期
2,200円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4
2023年第2四半期
670円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
44.7
2022年第4四半期
370円
20㎡〜
・１Ｒ
18.5
2022年第1四半期
600円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
9.2
2021年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2020年第3四半期
770円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2020年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2019年第2四半期
220円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
葛城のマンション一覧（3棟）
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区のマンションマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
葛城は千葉市中央区内42地区中40位（上位5%）。
単価20.6。
1つ上の道場北とは5%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
葛城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区葛城２丁目１４８番５ | 10.2/㎡ | +2.4% | 住宅 | 本千葉 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）