本町のマンション相場
千葉県千葉市中央区本町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本町の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,356万円
㎡単価
37.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価41.0万円に対し、築30年は23.4万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。３ＬＤＫの平均価格は2,290円。
平均㎡単価
26.1
前年比 ▼31.6%
平均価格
1,523
取引実績
32件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.9万円から2025年は㎡30.0万円へ、17年間で+3.8%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築11-15年
25
築16-20年
27
築21-25年
30
築26-30年
22
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,810
13件
２ＬＤＫ
1,181
11件
１ＬＤＫ
1,900
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
480
1件
４ＬＤＫ
2,000
1件
１Ｋ
390
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第1四半期
1,900円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
27.1
2024年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2024年第2四半期
3,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7
2024年第2四半期
3,400円
55㎡〜
61.8
2023年第4四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2023年第2四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2021年第2四半期
480円
40㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
12.0
2021年第2四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2021年第1四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（6棟）
ダイアパレス千葉美術館
築28年
| 地下1階付14階建
| 106戸
3,480万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買87件
メゾン本町
築42年
| 地下1階付9階建
| 33戸
2,290万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買11件
なかのコーポ
築53年
| 5階建
| 24戸
420万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ビラホンチョウ
築41年
| 4階建
| 24戸
460万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買4件
コンフォルシア千葉
築5年
| 14階建
| 40戸
3,390万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買2件
荒井ビルストークマンション千葉本町
築53年
| 10階建
| 27戸
600万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区のマンションマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
本町は千葉市中央区内42地区中31位（上位26%）。
単価26.1。
1つ上の長洲とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
最寄り駅の相場
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区本町２丁目８番１６ | 16.0/㎡ | +3.2% | 住宅 | 千葉 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）