なかのコーポ
千葉県千葉市中央区本町2丁目5-3 | 築53年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.4万/㎡から2026年は10.9万/㎡へ、11年間で69.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2015年の40,000円から2022年には59,000円へ、47.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
6件 |
403万 |
230万 |
450万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-3 |
|---|
| 築年月 | 1973年7月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.10m² ～ 38.70m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
6.3万 |
11.6万 |
11.4万 |
10.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
420万 |
10.86万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
450万 |
11.63万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
450万 |
11.63万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
1R |
35㎡〜 |
350万 |
9.53万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
420万 |
10.86万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
450万 |
11.63万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
230万 |
6.26万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
248万 |
6.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額54,833円。1DKなら月額64,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年11月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
59,000円 |
1,605円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,769円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
72,000円 |
1,959円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,361円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1K |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,292円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1K |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,421円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1K |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,421円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
56,000円 |
1,447円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1K |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,421円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1K |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,421円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
40,000円 |
1,088円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。