メゾン本町
千葉県千葉市中央区本町3丁目6-3 | 築42年 | 33戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は25.5万円。周辺エリア平均（29.7万円）より14.3%低く、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）より32.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.9万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、10年間で28.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20132014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均1,510万円です。3LDKが最も高く平均2,290万円、2LDKは平均1,510万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,840万 |
1,700万 |
1,980万 |
| 2LDK |
4件 |
1,510万 |
1,100万 |
2,580万 |
| 3LDK |
3件 |
2,290万 |
2,290万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目6-3 |
|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.25m² ～ 89.83m² |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
25.5万 |
25.5万 |
| 2LDK |
- |
21.1万 |
- |
19.6万 |
40.1万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
25.5万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
25.5万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
25.5万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
1,700万 |
26.42万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.78万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.1万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
19.63万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.68万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.06万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.06万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
677万 |
19.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額89,667円。3LDKなら月額89,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,338円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,323円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,338円/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,231円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
77,000円 |
1,295円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,231円/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
72,000円 |
1,271円/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
89,000円 |
1,571円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,231円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
77,000円 |
1,364円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
77,000円 |
1,359円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,394円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。