コンフォルシア千葉
千葉県千葉市中央区本町1丁目5-15 | 築5年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.4万円/㎡
レンジ
79.8〜133.0万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×2.601
補正係数 ×2.601
代表面積 58.32㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,934万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,934万 | 3,664万 | 4,203万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区本町1丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-10（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 53.75m² ～ 62.64m² |
| 分譲会社 | サジェスト リグラス |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | サジェストコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
千葉市中央区小学校・中学校学区
中学校
千葉市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォルシア千葉 | 2021 | 40戸 | 58.1万 | 3,390万 |
| サンクレイドル千葉 | 2014 | 49戸 | 51.5万 | 3,480万 |
| ダイアパレス千葉美術館 | 1998 | 106戸 | 53.1万 | 3,480万 |
| アプレ千葉センターコート | 2001 | 58戸 | 62.3万 | 3,980万 |
| 千葉本町スカイマンション | 1995 | - | - | - |
| なかのコーポ | 1973 | 24戸 | 10.9万 | 420万 |
| ダイアパレス千葉中央公園 | 1995 | 58戸 | 52.4万 | 2,880万 |
| ビラホンチョウ | 1985 | 24戸 | 18.6万 | 460万 |
| サンアイマンション | 1997 | - | - | - |
| ルネサンス千葉マナーズコート | 2008 | 78戸 | 47.1万 | 3,480万 |
| シャンボール第2千葉中央 | 1982 | - | - | - |
千葉市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,569円 | 2,938 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,278円 | 1,467 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,436円 | 419 |
| 2LDK | 10.1万円 | 1,752円 | 528 |
| 3LDK+ | 13.4万円 | 1,825円 | 350 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 61.6万 | 58.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 58.13万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 61.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。