アプレ千葉センターコートの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28万/㎡から2026年は58.9万/㎡へ、17年間で110.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

201320152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は120,000〜116,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・36件）で、平均2,877万円です。3SLDKが最も高く平均6,099万円、3DKは平均2,331万円です。

1LDK

6件

2,443万

2LDK

15件

2,353万

3DK

8件

2,331万

3LDK

36件

2,877万

3SLDK

6件

6,099万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	2,443万	1,750万	2,680万
2LDK	15件	2,353万	1,600万	3,490万
3DK	8件	2,331万	1,680万	3,480万
3LDK	36件	2,877万	1,680万	4,480万
3SLDK	6件	6,099万	5,899万	6,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.2万円で、1-5階（37.5万円）と比べて15.7万円（+41.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

37.5万/㎡

20件

6-10階

43.6万/㎡

28件

11-20階

53.2万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +15.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市中央区中央2丁目9-1
築年月	2001年1月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	58戸
専有面積	47.00m² ～ 100.45m²
分譲会社	アルコホームズ日本鋼管不動産
施工会社	東海興業
管理会社	エム・エフ・リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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葭川公園駅

千葉都市モノレール１号線

徒歩6分

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千葉中央駅

京成千葉線 / 京成千原線

徒歩8分

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千葉駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線

徒歩11分

学区情報

小学校

本町小学校

中学校

葛城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アプレ千葉センターコート	2001	58戸	62.3万	3,980万
ダイアパレス千葉中央公園	1995	58戸	52.4万	2,880万
サンクレイドル千葉	2014	49戸	51.5万	3,480万
コンフォルシア千葉	2021	40戸	58.1万	3,390万
ダイアパレス千葉美術館	1998	106戸	53.1万	3,480万
なかのコーポ	1973	24戸	10.9万	420万
デュオヒルズ千葉中央	2021	70戸	79.7万	4,580万
ビラホンチョウ	1985	24戸	18.6万	460万
エクセレントシティ千葉中央エアレジデンス	2012	77戸	51.1万	2,380万
ライオンズマンション千葉東	1993	74戸	33.4万	750万
ロイヤルハイム千葉	1988	32戸	56.9万	1,050万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	27.8万	34.4万	38.2万	-	51.4万	47.8万	54.8万	58.2万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	61.4万	60.1万
2LDK	-	35.7万	34.4万	42.6万	-	55.5万	52.4万	-
1LDK	-	32.2万	-	-	-	45.7万	47.6万	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.26万/㎡
2026年3月	13〜13階	3SLDK	100㎡〜	5,899万	58.73万/㎡
2026年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.29万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.26万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.69万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.7万/㎡
2026年2月	7〜9階	3SLDK	100㎡〜	5,899万	58.73万/㎡
2026年1月	13〜13階	3SLDK	100㎡〜	6,299万	62.74万/㎡
2025年9月	13〜13階	3SLDK	100㎡〜	6,299万	62.74万/㎡
2025年8月	13〜13階	3SLDK	100㎡〜	6,299万	62.71万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.2万/㎡
2025年4月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	3,590万	56.19万/㎡
2025年4月	13〜13階	3LDK	55㎡〜	3,590万	60.99万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,390万	53.03万/㎡
2025年2月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.59万/㎡
2025年2月	13〜13階	3LDK	55㎡〜	3,680万	62.52万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.67万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.44万/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,490万	45.87万/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,680万	49.37万/㎡
2025年12月	13〜13階	3SLDK	100㎡〜	5,899万	58.73万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.49万/㎡
2024年9月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.49万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.51万/㎡
2024年7月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,680万	49.37万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.49万/㎡
2024年5月	10〜12階	3DK	55㎡〜	2,780万	48.2万/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,480万	43万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,990万	62.42万/㎡
2024年1月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,580万	44.74万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,490万	54.6万/㎡
2024年12月	13〜13階	3LDK	55㎡〜	3,680万	66.6万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.87万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.8万/㎡
2024年10月	13〜13階	3LDK	55㎡〜	2,498万	45.21万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.77万/㎡
2024年10月	13〜13階	3LDK	100㎡〜	4,480万	44.61万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,180万	55.14万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,990万	62.42万/㎡
2023年8月	10〜12階	3DK	55㎡〜	2,690万	46.64万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.36万/㎡
2023年11月	10〜12階	3DK	55㎡〜	3,480万	60.34万/㎡
2022年9月	10〜12階	3DK	55㎡〜	2,480万	43万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	1,880万	39.84万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	2,080万	44.07万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	1,880万	40万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	2,190万	46.4万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.2万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.2万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.2万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額123,556円。3LDKなら月額123,556円が相場です。

2LDK

103,545円

87,000〜118,000円

3LDK

123,556円

115,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

25件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	116,000円	1,814円/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	127,000円	1,987円/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	125,000円	2,255円/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,500円/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	122,000円	1,908円/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,875円/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,725円/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	117,000円	1,830円/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,877円/㎡
2020年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,890円/㎡
2019年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	109,000円	2,008円/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	129,000円	1,934円/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,950円/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,877円/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,877円/㎡
2019年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	87,000円	1,603円/㎡
2019年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,658円/㎡
2019年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	94,000円	1,732円/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,725円/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,875円/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,875円/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,278円/㎡
2014年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	105,000円	1,934円/㎡
2014年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,118円/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,033円/㎡
2014年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,276円/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,002円/㎡
2013年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,081円/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,112円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。