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グランコート本千葉

千葉県千葉市中央区末広2丁目2-3 | 築22年 | 32戸

推定相場
グランコート本千葉
最新データ
2024年8月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（25.5万円）より3.0%低く、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）より35.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20092013201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.8万/㎡から2024年は28.7万/㎡へ、15年間で25.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,038万円です。4LDKが最も高く平均2,980万円、3LDKは平均2,038万円です。
3LDK
12件
2,038万
4LDK
7件
2,980万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,038万 1,480万 2,650万
4LDK 7件 2,980万 2,680万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（25.9万円）と比べて4.3万円（+16.6%）高くなっています。
1-3階
25.9万/㎡
12件
4-7階
30.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区末広2丁目2-3
築年月2004年6月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数32戸
専有面積75.00m² ～ 98.62m²
分譲会社大倉建設
施工会社日本建設
管理会社HESTAオークラハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本千葉駅
JR外房線 / JR内房線
徒歩9分

学区情報

小学校
寒川小学校
中学校
末広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート本千葉 2004 32戸 24.7万 1,990万
長洲ビル 1988 10戸 - -
リブポート末広 1990 22戸 26.3万 1,480万
丸増スカイラークハイツ 1974 - 16.1万 980万
千葉寺パークホームズ 1992 29戸 19.5万 1,480万
マリオン本千葉 1988 36戸 29.1万 410万
ウインベルデュエット千葉寺町 1991 26戸 20.9万 585万
シティハウス葛城 1980 14戸 - -
セザール蘇我 1990 16戸 11.8万 460万
葛城ハイム 1994 74戸 15.2万 980万
ヴィヴィアン千葉中央 1996 - 39.7万 2,900万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201320142019202220232024
3LDK 22.8万 22.3万 20.3万 22.1万 30.3万 33.4万 30.9万 28.7万
4LDK - - - - - - 32.2万 28.7万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 3LDK 80㎡〜 1,990万 24.72万/㎡
2024年6月 高層 4LDK 95㎡〜 2,680万 27.18万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.33万/㎡
2024年4月 高層 4LDK 95㎡〜 2,780万 28.19万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,650万 32.92万/㎡
2024年3月 高層 4LDK 95㎡〜 2,880万 29.21万/㎡
2024年2月 高層 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.22万/㎡
2023年8月 高層 4LDK 95㎡〜 3,130万 31.74万/㎡
2023年5月 高層 4LDK 95㎡〜 3,280万 33.26万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.93万/㎡
2023年11月 高層 4LDK 95㎡〜 3,130万 31.74万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.39万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.31万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,780万 22.11万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.87万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.74万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.33万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.6万/㎡
2009年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。