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ウインベルデュエット千葉寺町

千葉県千葉市中央区千葉寺町208-3 | 築35年 | 26戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201520192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、12年間で47.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,000〜52,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.7%です。

間取り別の売買相場

1DK
11件
495万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 11件 495万 315万 620万

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区千葉寺町208-3
築年月1991年3月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数26戸
専有面積28.00m² ～ 28.00m²
分譲会社トータルハウジング
施工会社浅野工務店
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千葉寺駅
京成千原線
徒歩9分
🚉
本千葉駅
JR外房線 / JR内房線
徒歩17分

学区情報

小学校
千葉市立寒川小学校
中学校
千葉市立末広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウインベルデュエット千葉寺町 1991 26戸 20.9万 585万
リブポート末広 1990 22戸 26.3万 1,480万
千葉寺パークホームズ 1992 29戸 19.5万 1,480万
セザール蘇我 1990 16戸 11.8万 460万
葛城ハイム 1994 74戸 15.2万 980万
グランコート本千葉 2004 32戸 24.7万 1,990万
ヴェラハイツ青葉の森公園 1997 53戸 36.6万 2,580万
長洲ビル 1988 10戸 - -
マリオン本千葉 1988 36戸 29.1万 410万
シティハウス葛城 1980 14戸 - -
ライオンズ青葉の森フォレストマークス 2011 45戸 40.5万 3,300万

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152016201920202025
1DK 14.2万 17.1万 17.1万 17.1万 20.0万 22.1万 20.9万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1DK 25㎡〜 585万 20.9万/㎡
2020年7月 低層 1R 25㎡〜 850万 30.36万/㎡
2020年12月 低層 1DK 25㎡〜 620万 22.15万/㎡
2019年10月 低層 1DK 25㎡〜 560万 20.01万/㎡
2016年6月 低層 1DK 25㎡〜 480万 17.15万/㎡
2015年6月 低層 1DK 25㎡〜 480万 17.15万/㎡
2015年12月 低層 1DK 25㎡〜 480万 17.15万/㎡
2014年9月 低層 1DK 25㎡〜 480万 17.15万/㎡
2014年2月 低層 1DK 25㎡〜 480万 17.15万/㎡
2014年12月 低層 1DK 25㎡〜 480万 17.15万/㎡
2013年6月 低層 1DK 25㎡〜 315万 11.25万/㎡
2013年6月 低層 1DK 25㎡〜 480万 17.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の94%）で、平均月額49,733円。
1DK
49,733円
40,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
20件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 中層 1DK 25㎡〜 52,000円 1,857円/㎡
2022年8月 中層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,786円/㎡
2022年5月 中層 1DK 25㎡〜 53,000円 1,893円/㎡
2022年5月 中層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,786円/㎡
2022年5月 低層 1DK 25㎡〜 54,000円 1,928円/㎡
2022年5月 中層 1DK 25㎡〜 54,000円 1,928円/㎡
2021年1月 中層 1DK 25㎡〜 54,000円 1,928円/㎡
2021年1月 中層 1DK 25㎡〜 53,000円 1,893円/㎡
2021年11月 中層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,786円/㎡
2021年11月 中層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,955円/㎡
2020年7月 中層 1DK 25㎡〜 53,000円 1,893円/㎡
2020年7月 中層 1DK 25㎡〜 54,000円 1,928円/㎡
2020年5月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,964円/㎡
2020年4月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,964円/㎡
2020年11月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,964円/㎡
2019年8月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 1,964円/㎡
2019年4月 中層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,786円/㎡
2018年8月 低層 1DK 25㎡〜 40,000円 1,429円/㎡
2018年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 1,964円/㎡
2018年3月 低層 1DK 25㎡〜 44,000円 1,571円/㎡
2017年3月 低層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,607円/㎡
2016年9月 低層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,607円/㎡
2016年5月 低層 1DK 25㎡〜 47,000円 1,679円/㎡
2015年3月 低層 1DK 25㎡〜 46,000円 1,643円/㎡
2015年3月 低層 1DK 25㎡〜 48,000円 1,714円/㎡
2015年12月 低層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,955円/㎡
2015年11月 低層 1DK 25㎡〜 47,000円 1,679円/㎡
2014年9月 低層 1DK 25㎡〜 48,000円 1,714円/㎡
2014年9月 低層 1DK 25㎡〜 47,000円 1,679円/㎡
2014年2月 低層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,607円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。