新田町のマンション相場
千葉県千葉市中央区新田町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新田町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,588万円
㎡単価
45.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.8万円に対し、築25年は43.4万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は2,630円。
平均㎡単価
34.2
平均価格
2,175
取引実績
21件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
201020122017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡32.7万円から2025年は㎡27.4万円へ、15年間で16.1%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
36
築11-15年
39
築16-20年
33
築21-25年
31
築26-30年
36
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,620
10件
２ＬＤＫ
1,797
7件
３ＤＫ
1,200
1件
４ＬＤＫ
2,500
1件
１ＬＤＫ
2,100
1件
２ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2025年第1四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第4四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2024年第4四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2023年第1四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2022年第4四半期
2,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2022年第1四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2021年第4四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2021年第1四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2021年第1四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新田町のマンション一覧（8棟）
フェルモ千葉ミッドレジデンス
築18年
| 地下1階付15階建
| 71戸
2,680万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買39件
グレース２２
築44年
| 9階建
| 24戸
2,680万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買32件
ダイアパレス千葉新田第１
築45年
| 7階建
| 20戸
2,180万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション千葉駅南
築31年
| 9階建
| 32戸
3,380万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買19件
三和ダイアパレス千葉新田
築45年
| 6階建
| 23戸
1,280万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買12件
サンセイハイム千葉
築48年
| 6階建
| 19戸
760万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ステージファースト千葉駅南
築1年
| 11階建
| 39戸
売買0件
サンクレイドル千葉2
築0年
| 15階建
| 43戸
売買0件
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区のマンションマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
新田町は千葉市中央区内42地区中18位（上位57%）。
単価34.2。
1つ上の神明町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
新田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区新田町１６４番７ | 38.0/㎡ | +4.7% | 事務所 | 千葉 550m |
| 千葉市中央区新田町２３番１２ | 32.3/㎡ | +4.5% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 千葉 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）