三和ダイアパレス千葉新田
千葉県千葉市中央区新田町17-14 | 築45年 | 23戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（37.2万円）より43.2%低く、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）より44.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.5万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、10年間で13.5%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・9件）で、平均1,820万円です。1Rが最も高く平均1,820万円、3LDKは平均1,130万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
9件 |
1,820万 |
1,080万 |
3,980万 |
| 3LDK |
2件 |
1,130万 |
980万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新田町17-14 |
|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.68m² ～ 177.70m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.2万 |
- |
- |
21.2万 |
| 1R |
29.1万 |
26.5万 |
23.4万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.16万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
1,390万 |
25.41万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1R |
120㎡〜 |
2,780万 |
22.61万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
1,390万 |
25.41万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1R |
120㎡〜 |
2,480万 |
20.17万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1R |
175㎡〜 |
3,980万 |
22.4万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
1,080万 |
28.53万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
1,080万 |
28.67万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
ー |
175㎡〜 |
4,180万 |
23.53万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
1,100万 |
29.06万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.2万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
1,100万 |
29.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。