ダイアパレス千葉新田第１

千葉県千葉市中央区新田町15丁目15-1 | 築45年 | 20戸

推定相場

ダイアパレス千葉新田第１

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.9万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、10年間で56.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では64.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・13件）で、平均1,742万円です。2LDKが最も高く平均1,742万円、3DKは平均1,086万円です。

4件

1,425万

2LDK

13件

1,742万

3DK

3件

1,086万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,425万	1,200万	1,500万
2LDK	13件	1,742万	1,290万	2,280万
3DK	3件	1,086万	880万	1,398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（24.4万円）と比べて8.2万円（+33.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.4万/㎡

17件

4-7階

32.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市中央区新田町15丁目15-1
築年月	1981年4月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	58.24m² ～ 76.03m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	多田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千葉駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線

徒歩10分

学区情報

小学校

千葉市立新宿小学校

中学校

千葉市立新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス千葉新田第１	1981	20戸	35.8万	2,180万
三和ダイアパレス千葉新田	1981	23戸	21.2万	1,280万
サンクレイドル千葉2	2026	43戸	-	-
ステージファースト千葉駅南	2025	39戸	-	-
サンセイハイム千葉	1978	19戸	21.6万	760万
スカイコート千葉	1988	26戸	35.9万	500万
ライオンズマンション千葉駅南	1995	32戸	56.2万	3,380万
オーベル千葉ステイト	2002	68戸	66.7万	5,280万
プレシスヴィアラ千葉登戸	2023	56戸	87.2万	3,780万
フェルモ千葉ミッドレジデンス	2008	71戸	47.4万	2,680万
ブランズ千葉中央パークフロント	2008	82戸	42.3万	2,888万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	29.9万	-	-	21.9万	24.4万	35.9万
1R	-	-	-	25.4万	23.4万	-	-	-
3DK	22.9万	16.1万	14.4万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,098万	34.41万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.39万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.8万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.46万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,290万	21.85万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,500万	25.41万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,290万	21.85万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,290万	21.85万/㎡
2022年9月	低層	1R	60㎡〜	1,499万	24.59万/㎡
2022年6月	低層	1R	55㎡〜	1,500万	25.41万/㎡
2022年12月	低層	1R	55㎡〜	1,200万	20.33万/㎡
2021年12月	低層	1R	55㎡〜	1,500万	25.41万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,699万	28.1万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,799万	29.75万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,880万	31.09万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,080万	34.4万/㎡
2018年1月	低層	3DK	60㎡〜	880万	14.43万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.13万/㎡
2017年9月	低層	3DK	60㎡〜	980万	16.06万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,150万	19.02万/㎡
2015年6月	中層	3DK	60㎡〜	1,398万	22.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。