グレース２２
千葉県千葉市中央区新田町2-12 | 築44年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均（37.2万円）を10.8%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）を8.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.3万/㎡から2026年は41.3万/㎡へ、11年間で69.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・15件）で、平均1,681万円です。1Rが最も高く平均5,000万円、3LDKは平均1,681万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
5,000万 |
4,000万 |
6,000万 |
| 2LDK |
5件 |
2,620万 |
2,380万 |
2,680万 |
| 3DK |
2件 |
1,870万 |
1,870万 |
1,870万 |
| 3LDK |
15件 |
1,681万 |
1,480万 |
2,199万 |
| 3SLDK |
8件 |
2,528万 |
2,290万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新田町2-12 |
|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.37m² ～ 101.24m² |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | サイトービル |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
39.7万 |
41.3万 |
| 3LDK |
25.6万 |
25.8万 |
25.1万 |
- |
33.9万 |
33.9万 |
24.3万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
35.0万 |
34.0万 |
31.0万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
28.8万 |
28.8万 |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.26万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.3万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.64万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.79万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
25.87万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.26万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.26万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.88万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.06万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
31.97万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,199万 |
33.89万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.36万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.97万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.27万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,870万 |
28.79万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,199万 |
33.86万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.36万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.97万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,870万 |
28.79万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.33万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
25.87万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.93万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1R |
70㎡〜 |
4,000万 |
55.75万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1R |
100㎡〜 |
6,000万 |
59.27万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,599万 |
24.62万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
22.94万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.53万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
27.56万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.72万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.09万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.09万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。