ファーストステージの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092014201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.1万/㎡から2024年は34.9万/㎡へ、15年間で12.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均2,256万円です。2LDKが最も高く平均2,650万円、3LDKは平均2,256万円です。

2LDK

4件

2,650万

2SLDK

5件

2,518万

3LDK

13件

2,256万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,650万	2,400万	2,800万
2SLDK	5件	2,518万	1,800万	2,990万
3LDK	13件	2,256万	1,890万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（34.9万円）と比べて0.7万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

34.9万/㎡

3件

4-7階

31.5万/㎡

7件

8階以上

35.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17
築年月	1998年9月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	25戸
専有面積	70.18m² ～ 70.18m²
分譲会社	サイトービル
施工会社	西松建設
管理会社	サイトービル
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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千葉中央駅

京成千葉線 / 京成千原線

徒歩3分

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千葉駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線

徒歩7分

学区情報

小学校

新宿小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーストステージ	1998	25戸	37.0万	2,600万
エクセレントシティ千葉グランクラス	2017	152戸	88.6万	5,780万
グレース２２	1982	24戸	41.3万	2,680万
パークプラザ千葉新宿	1982	19戸	21.5万	1,140万
サンセイハイム千葉	1978	19戸	21.6万	760万
アサヒロイヤルマンション	1972	27戸	-	-
リーデンススクエア千葉	2002	128戸	61.2万	3,498万
ラポール千葉新町	1981	26戸	26.6万	850万
ステージファースト千葉中央	2024	50戸	120.8万	2,670万
クレアホームズ千葉センタープレイス	2015	71戸	71.5万	4,980万
ブランズ千葉中央パークフロント	2008	82戸	42.3万	2,888万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2021	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	34.2万	39.9万	38.5万
3LDK	29.6万	26.9万	-	33.8万	33.3万	-	-	31.4万
2SLDK	-	-	-	-	36.0万	29.1万	42.6万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,798万	39.87万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.35万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.35万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,600万	37.05万/㎡
2023年4月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,990万	42.61万/㎡
2023年1月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,990万	42.61万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,800万	39.9万/㎡
2021年9月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,800万	25.65万/㎡
2021年6月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	32.49万/㎡
2021年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,400万	34.2万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.49万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.49万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,430万	34.63万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,430万	34.63万/㎡
2018年10月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,530万	36.05万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,250万	32.06万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.49万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.34万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.49万/㎡
2016年9月	13〜13階	1LDK	70㎡〜	2,880万	38.73万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.94万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.64万/㎡
2009年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。