新宿の一戸建て相場
千葉県千葉市中央区新宿 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
新宿の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
56,894万円
うち土地分
55,318万円
うち建物分
1,576万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均22,336。木造（4,445）との差は402%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
53.5
前年比 ▲114.4%
平均価格
12,285
取引実績
20件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
105万70万35万0
62万
56万
'10'11'12'13'14'15'17'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築16-20年
37
築21-25年
59
築26-30年
62
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＤＫ
3,100
1件
４ＬＤＫ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,100円
55㎡〜
・３ＤＫ
56.4
2024年第1四半期
4,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0
2024年第1四半期
2,300円
170㎡〜
13.5
2021年第3四半期
23,000円
270㎡〜
85.2
2020年第3四半期
1,800円
45㎡〜
40.0
2019年第3四半期
13,000円
180㎡〜
72.2
2019年第1四半期
33,000円
710㎡〜
46.5
2017年第3四半期
13,000円
280㎡〜
46.4
2015年第4四半期
27,000円
290㎡〜
93.1
2015年第3四半期
19,000円
230㎡〜
82.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区の一戸建てマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
新宿は千葉市中央区内60地区中3位（上位95%）。
単価53.5。
1つ上の要町とは10%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
新宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区新宿２丁目７番２１ | 33.6/㎡ | +4.7% | 住宅,その他 | 千葉 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）