春日の一戸建て相場
千葉県千葉市中央区春日 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,357。木造（7,842）との差は70%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
13,357
木造
22件
7,842
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
4,146
100〜120㎡
9件
5,912
120〜150㎡
3件
8,838
150㎡以上
12件
11,049
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
6,358
6〜8m
11件
8,553
8m以上
8件
10,756
平均㎡単価
39.3
平均価格
6,700
取引実績
29件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
84万56万28万0
39万
37万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
44
築16-20年
31
築21-25年
38
築26-30年
32
築31年以上
27
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,500
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
5,700
1件
５ＬＤＫ
7,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,700円
155㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
36.8
2023年第4四半期
25,000円
860㎡〜
29.1
2022年第3四半期
7,000円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
26.9
2022年第3四半期
10,000円
300㎡〜
33.3
2022年第2四半期
5,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2022年第1四半期
4,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2021年第2四半期
4,900円
85㎡〜
57.6
2021年第2四半期
15,000円
240㎡〜
62.5
2021年第2四半期
5,700円
85㎡〜
67.1
2019年第2四半期
11,000円
250㎡〜
44.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区の一戸建てマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
春日は千葉市中央区内60地区中9位（上位85%）。
単価39.3。
1つ上の登戸とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
9
春日 ◀
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39.3
春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区春日２丁目１１番９ | 33.7/㎡ | +0.6% | 住宅 | 西千葉 300m |
| 千葉市中央区春日２丁目３７番１８ | 31.0/㎡ | +4.7% | 住宅,店舗,その他 | 西千葉 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）