要町の一戸建て相場
千葉県千葉市中央区要町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
要町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
63,898万円
うち土地分
62,322万円
うち建物分
1,576万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均22,591。鉄骨造（11,475）との差は97%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
59.0
平均価格
17,191
取引実績
11件
平均面積
305㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
107万72万35万0
42万
41万
'10'13'15'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
93
築11-15年
87
築16-20年
54
築21-25年
48
築26-30年
47
築31年以上
61
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
5,300円
130㎡〜
40.8
2023年第3四半期
20,000円
440㎡〜
45.5
2022年第4四半期
15,000円
195㎡〜
76.9
2021年第4四半期
15,000円
270㎡〜
55.6
2021年第3四半期
13,000円
150㎡〜
86.7
2020年第4四半期
28,000円
710㎡〜
39.4
2018年第4四半期
55,000円
810㎡〜
67.9
2018年第2四半期
11,000円
200㎡〜
55.0
2015年第1四半期
9,000円
195㎡〜
46.2
2013年第3四半期
13,000円
140㎡〜
92.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区の一戸建てマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
要町は千葉市中央区内60地区中2位（上位97%）。
単価59.0。
1つ上の富士見とは4%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）