ラポール千葉新町
千葉県千葉市中央区新町1-6 | 築45年 | 26戸
最新データ
2018年4月
売買11件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は26.6万円。周辺エリア平均（54.9万円）より51.5%低く、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）より29.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.3万/㎡から2018年は26.6万/㎡へ、4年間で38.2%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万3万
20152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の67,000円から2023年には61,000円へ、9.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の60%・6件）で、平均768万円です。1Rが最も高く平均788万円、2Kは平均768万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
788万 |
750万 |
850万 |
| 2K |
6件 |
768万 |
630万 |
850万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新町1-6 |
|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.04m² ～ 92.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 辰村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 辰村組 |
|---|
| 管理会社 | 南海 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 2K |
- |
- |
24.5万 |
26.6万 |
| 1R |
19.6万 |
20.0万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年4月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
850万 |
26.64万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
850万 |
26.64万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
850万 |
26.64万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
630万 |
22.47万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
670万 |
23.9万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
760万 |
27.11万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
800万 |
20.04万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
750万 |
18.78万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
850万 |
21.29万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
750万 |
18.78万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の26%）で、平均月額66,200円。3LDKなら月額130,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,565円/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
72,000円 |
1,929円/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,527円/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
72,000円 |
1,929円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,565円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,753円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,980円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,527円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,565円/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
67,000円 |
2,100円/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
67,000円 |
2,100円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
63,000円 |
1,974円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
67,000円 |
1,678円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,565円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,389円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,721円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,848円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
72,000円 |
1,929円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
67,000円 |
2,100円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。