新町の土地相場
千葉県千葉市中央区新町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
千葉県千葉市中央区新町の土地相場は坪単価38万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新町の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
3,203,183円/坪
推定総額
17,618万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価151万円で最も高く、長方形（129万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（145万/坪）は北道路（122万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
125.8/坪
38.1/㎡
平均価格
7,873
取引実績
11件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
183万157万131万105万
20092011201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪171万円から2020年は坪117万円へ、11年間で31.6%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
7,800円
67坪〜（220㎡〜）
117.2/坪
2019年第1四半期
2,000円
20坪〜（65㎡〜）
101.7/坪
2016年第2四半期
8,200円
53坪〜（175㎡〜）
154.9/坪
2016年第2四半期
7,000円
45坪〜（150㎡〜）
154.3/坪
2015年第4四半期
9,000円
79坪〜（260㎡〜）
114.4/坪
2013年第1四半期
7,500円
54坪〜（180㎡〜）
137.7/坪
2011年第2四半期
5,700円
51坪〜（170㎡〜）
110.8/坪
2011年第2四半期
5,700円
60坪〜（200㎡〜）
94.2/坪
2010年第1四半期
4,700円
45坪〜（150㎡〜）
103.6/坪
2010年第1四半期
15,000円
121坪〜（400㎡〜）
124.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区の土地マップ
千葉市中央区内のエリアランキング
新町は千葉市中央区内55地区中1位（上位98%）。
坪単価125.8/坪。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区新町１８番１２ | 68.0/㎡ | +3.3% | 事務所 | 千葉 400m |
| 千葉市中央区新町１７番１６ | 47.4/㎡ | +5.1% | 店舗,事務所 | 千葉 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）