浜野レジデンス

千葉県千葉市中央区村田町1131-1 | 築18年 | 200戸

推定相場

浜野レジデンス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の29.9万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、14年間で16.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・49件）で、平均2,343万円です。4LDKが最も高く平均2,681万円、3LDKは平均2,343万円です。

2SLDK

3件

2,570万

3LDK

49件

2,343万

3SLDK

6件

2,650万

4LDK

29件

2,681万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,570万	2,230万	3,180万
3LDK	49件	2,343万	1,890万	2,850万
3SLDK	6件	2,650万	2,080万	3,180万
4LDK	29件	2,681万	1,980万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（30.0万円）と比べて1.2万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30万/㎡

41件

4-7階

30万/㎡

27件

8階以上

31.2万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市中央区村田町1131-1
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	200戸
専有面積	68.20m² ～ 105.98m²
分譲会社	新日本建物日鉱不動産長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

浜野駅

JR内房線

徒歩4分

学区情報

小学校

生浜西小学校

中学校

生浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浜野レジデンス	2008	200戸	32.8万	2,480万
シーズガーデン浜野	2008	43戸	40.2万	3,450万
グリーンビレッジ浜野	1996	86戸	33.7万	1,980万
グランコート浜野	1993	26戸	23.9万	1,490万
グランコート浜野２デュアルウイングス	1998	142戸	19.5万	1,380万
グランコート浜野２デュアルウィングスサウスウイング	1997	138戸	26.8万	1,750万
ダイアパレス千葉浜野	1991	32戸	19.7万	1,180万
八幡北町グリーンハウス	1975	30戸	10.7万	500万

売買データ分析（88件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

79件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.8万	31.7万	31.4万	29.5万	32.9万	33.5万	33.5万	34.6万
4LDK	-	-	31.3万	30.7万	28.6万	34.0万	-	34.9万
3SLDK	27.5万	-	-	-	-	-	-	-
2SLDK	31.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 88 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.5万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.13万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.45万/㎡
2025年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.93万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.13万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.81万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.44万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.94万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.45万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.97万/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.44万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.58万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.13万/㎡
2022年4月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.59万/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.59万/㎡
2021年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,080万	30.5万/㎡
2021年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.46万/㎡
2021年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,650万	30.68万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.72万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.72万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,650万	28.79万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.03万/㎡
2020年11月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,680万	29.79万/㎡
2020年10月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.12万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,630万	30.73万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.54万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.45万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.84万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,630万	30.73万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.13万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.26万/㎡
2018年4月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,080万	27.52万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.84万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.84万/㎡
2018年12月	7〜9階	2SLDK	100㎡〜	3,180万	31.07万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,230万	29.42万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.64万/㎡
2017年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.97万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.84万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.21万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.22万/㎡
2016年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.05万/㎡
2016年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.33万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.61万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.9万/㎡
2016年4月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	2,500万	27.16万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.18万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.84万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.18万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,424円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。