グランコート浜野２デュアルウイングス

千葉県市原市八幡2181-1 | 築28年 | 142戸

推定相場

グランコート浜野２デュアルウイングス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

200920142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の17.4万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、16年間で34.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

68件

1,744万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	68件	1,744万	869万	2,613万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（20.3万円）と比べて2.6万円（+12.8%）高くなっています。

1-3階

20.3万/㎡

31件

4-7階

21.1万/㎡

26件

8階以上

22.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市原市八幡2181-1
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	142戸
専有面積	65.29m² ～ 73.41m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	大倉建設大豊建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

浜野駅

JR内房線

徒歩10分

🚉

八幡宿駅

JR内房線

徒歩25分

学区情報

小学校

石塚小学校

中学校

八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート浜野２デュアルウイングス	1998	142戸	19.5万	1,380万
グランコート浜野２デュアルウィングスサウスウイング	1997	138戸	26.8万	1,750万
ダイアパレス千葉浜野	1991	32戸	19.7万	1,180万
八幡北町グリーンハウス	1975	30戸	10.7万	500万
シーズガーデン浜野	2008	43戸	40.2万	3,450万
グリーンハイツ浜野	1983	25戸	21.6万	1,199万
グリーンビレッジ浜野	1996	86戸	33.7万	1,980万
浜野レジデンス	2008	200戸	32.8万	2,480万
サンパティオ八幡宿	2003	39戸	26.5万	1,980万
パルムハウス市原	1965	15戸	7.9万	260万
市原八幡パークホームズ	1995	153戸	24.8万	1,790万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

63件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	22.0万	19.7万	19.0万	20.2万	23.1万	26.4万	29.1万	23.4万

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.57万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.68万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.84万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.46万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.45万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.29万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,970万	30.18万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.01万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,050万	31.4万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.3万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.15万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.84万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.63万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.24万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.78万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.73万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.78万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.06万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	17.98万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.75万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.51万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.76万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.55万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.22万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,370万	19.32万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.47万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.88万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.03万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.23万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,240万	17.92万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.44万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.88万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.76万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	720万	10.87万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.83万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.77万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.63万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.77万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.83万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.63万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.29万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.64万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.88万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.94万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	65㎡〜	1,980万	28.61万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.5万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,160万	17.05万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.9万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.72万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.75万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。