グランコート浜野２デュアルウィングスサウスウイングの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.2万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、11年間で11.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

31件

1,763万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	1,763万	1,167万	2,374万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（19.2万円）と比べて2.6万円（+13.5%）高くなっています。

1-3階

19.2万/㎡

9件

4-7階

22.2万/㎡

15件

8階以上

21.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市原市八幡2181-1
築年月	1997年12月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	138戸
専有面積	65.04m² ～ 70.97m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	大豊建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

浜野駅

JR内房線

徒歩10分

🚉

八幡宿駅

JR内房線

徒歩21分

学区情報

小学校

市原市立石塚小学校

中学校

市原市立八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート浜野２デュアルウィングスサウスウイング	1997	138戸	26.8万	1,750万
グランコート浜野２デュアルウイングス	1998	142戸	19.5万	1,380万
ダイアパレス千葉浜野	1991	32戸	19.7万	1,180万
八幡北町グリーンハウス	1975	30戸	10.7万	500万
シーズガーデン浜野	2008	43戸	40.2万	3,450万
グリーンハイツ浜野	1983	25戸	21.6万	1,199万
グリーンビレッジ浜野	1996	86戸	33.7万	1,980万
浜野レジデンス	2008	200戸	32.8万	2,480万
サンパティオ八幡宿	2003	39戸	26.5万	1,980万
パルムハウス市原	1965	15戸	7.9万	260万
市原八幡パークホームズ	1995	153戸	24.8万	1,790万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	17.1万	21.8万	19.4万	20.7万	22.5万	26.4万	26.3万	23.7万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.81万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.57万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.3万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.84万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.63万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.24万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.78万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.73万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.78万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.06万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	17.98万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.75万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.76万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.55万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.88万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.03万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,240万	17.92万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.88万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.77万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.77万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.88万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,160万	17.05万/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,150万	16.84万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,210万	17.41万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.27万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.44万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.69万/㎡
2016年3月	中層	ー	65㎡〜	900万	13.18万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.44万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,420万	20.52万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.75万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,428万	20.99万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,428万	20.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。