八幡北町グリーンハウス

千葉県市原市八幡北町2丁目12-12 | 築51年 | 30戸

推定相場

八幡北町グリーンハウス

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の7.5万/㎡から2024年は8.9万/㎡へ、9年間で18.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では88.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均480万円です。3DKが最も高く平均480万円、2LDKは平均417万円です。

2LDK

2件

417万

3DK

4件

480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	417万	389万	445万
3DK	4件	480万	284万	577万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.9万円で、1-2階（6.9万円）と比べて2.0万円（+29.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

6.9万/㎡

3件

3階以上

8.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市原市八幡北町2丁目12-12
築年月	1975-04（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	46.60m² ～ 46.66m²
分譲会社	首都圏財形住宅共同組合
施工会社	小田急建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

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八幡宿駅

JR内房線

徒歩14分

学区情報

小学校

石塚小学校

中学校

八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
八幡北町グリーンハウス	1975	30戸	10.7万	500万
ダイアパレス千葉浜野	1991	32戸	19.7万	1,180万
グランコート浜野２デュアルウイングス	1998	142戸	19.5万	1,380万
グランコート浜野２デュアルウィングスサウスウイング	1997	138戸	26.8万	1,750万
サンパティオ八幡宿	2003	39戸	26.5万	1,980万
グランドヒルズ浜野	1996	-	-	-
ライオンズマンション千葉浜野町	1990	-	-	-
パルムハウス市原	1965	15戸	7.9万	260万
シーズガーデン浜野	2008	43戸	40.2万	3,450万
グリーンハイツ浜野	1983	25戸	21.6万	1,199万
クイーンズレゾン八幡宿ステーションタワー	2008	81戸	39.4万	2,500万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2021	2024
3DK	7.5万	4.7万	8.6万	10.7万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3DK	45㎡〜	500万	10.73万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	45㎡〜	348万	7.47万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	45㎡〜	398万	8.54万/㎡
2021年4月	中層	3DK	45㎡〜	400万	8.59万/㎡
2018年8月	低層	3DK	45㎡〜	220万	4.73万/㎡
2015年12月	高層	3DK	45㎡〜	350万	7.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。