パルムハウス市原
千葉県市原市八幡1010-1 | 築61年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の6.9万/㎡から2023年は9.9万/㎡へ、2年間で43.5%上昇しました（年平均+21.8%）。直近3年では43.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の63%・5件）で、平均360万円です。2DKが最も高く平均360万円、2Kは平均234万円です。
2K
234万
3件
2DK
360万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 3件 | 234万 | 212万 | 279万 |
| 2DK | 5件 | 360万 | 216万 | 467万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市八幡1010-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1965-04（築61年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 32.79m² ～ 41.10m² |
| 分譲会社 | 冨士工 |
| 施工会社 | マルコウ |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
八幡宿駅
JR内房線
学区情報
小学校
市原市小学校・中学校学区
中学校
市原市立八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルムハウス市原 | 1965 | 15戸 | 7.9万 | 260万 |
| クイーンズレゾン八幡宿ステーションタワー | 2008 | 81戸 | 39.4万 | 2,500万 |
| ダイアパレスライベックスタワー八幡宿 | 2003 | 59戸 | 32.7万 | 2,780万 |
| サンクレイドル八幡宿 | 2006 | 51戸 | 30.1万 | 2,300万 |
| 市原八幡パークホームズ | 1995 | 153戸 | 24.8万 | 1,790万 |
| サンパティオ八幡宿 | 2003 | 39戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| ルネ市原八幡宿 | 2022 | - | - | - |
| ザ・ガーデンアイルサウスアイル | 2008 | 150戸 | 36.8万 | 2,660万 |
| ザ・ガーデンアイルノースアイル | 2008 | 164戸 | 33.4万 | 2,780万 |
| ダイアパレス市原八幡宿 | 1997 | 43戸 | 19.4万 | 1,230万 |
| 第１２キャッスルコーポ八幡宿 | 1967 | 32戸 | 4.7万 | 160万 |
市原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,192円 | 1,074 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,690円 | 484 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,174円 | 368 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,373円 | 484 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,062円 | 346 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 6.9万 | - | 9.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 390万 | 11.9万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 260万 | 7.93万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2K | 40㎡〜 | 190万 | 4.63万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2K | 40㎡〜 | 190万 | 4.63万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2K | 40㎡〜 | 250万 | 6.09万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 150万 | 3.65万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 280万 | 8.54万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 280万 | 8.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。