サンクレイドル八幡宿

千葉県市原市八幡1047-1 | 築20年 | 51戸

推定相場

サンクレイドル八幡宿

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092013201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の22万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、16年間で53.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・28件）で、平均2,149万円です。4LDKが最も高く平均2,682万円、3LDKは平均2,149万円です。

2LDK

2件

2,565万

3LDK

28件

2,149万

4LDK

6件

2,682万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,565万	2,240万	2,890万
3LDK	28件	2,149万	1,680万	2,590万
4LDK	6件	2,682万	1,383万	3,285万

階数別の㎡単価

1-3階

30.8万/㎡

12件

4-7階

27.6万/㎡

24件

物件概要

所在地	千葉県市原市八幡1047-1
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	51戸
専有面積	63.68m² ～ 82.57m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	井上工業
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

八幡宿駅

JR内房線

徒歩6分

学区情報

小学校

市原市立八幡小学校

中学校

市原市立八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル八幡宿	2006	51戸	30.1万	2,300万
市原八幡パークホームズ	1995	153戸	24.8万	1,790万
ダイアパレスライベックスタワー八幡宿	2003	59戸	32.7万	2,780万
パルムハウス市原	1965	15戸	7.9万	260万
クイーンズレゾン八幡宿ステーションタワー	2008	81戸	39.4万	2,500万
ザ・ガーデンアイルサウスアイル	2008	150戸	36.8万	2,660万
ザ・ガーデンアイルノースアイル	2008	164戸	33.4万	2,780万
ダイアパレス市原八幡宿	1997	43戸	19.4万	1,230万
サンパティオ八幡宿	2003	39戸	26.5万	1,980万
第１２キャッスルコーポ八幡宿	1967	32戸	4.7万	160万
アーバン東五所	1991	72戸	14.4万	350万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	23.8万	23.2万	24.6万	26.8万	28.7万	37.5万	27.1万	33.8万
2LDK	-	-	-	29.6万	29.6万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	31.3万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,240万	33.7万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.71万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,340万	35.21万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.3万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.73万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.09万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.08万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.96万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.47万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.97万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.46万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,930万	28.19万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	80㎡〜	2,400万	29.58万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.34万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.92万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.58万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	70㎡〜	2,280万	31.29万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.79万/㎡
2021年12月	高層	2LDK	80㎡〜	2,400万	29.58万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.57万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.23万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.78万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,630万	23.81万/㎡
2014年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,390万	28.95万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,420万	29.31万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,430万	22.46万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,420万	29.31万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.1万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.54万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.15万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.02万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.54万/㎡
2012年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,600万	31.49万/㎡
2010年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,830万	22.71万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.68万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,500円。

3LDK

93,500円

80,000〜107,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,176円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	107,000円	1,563円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。