ダイアパレス市原八幡宿

千葉県市原市五所612-1 | 築29年 | 43戸

推定相場

ダイアパレス市原八幡宿

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の19万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、16年間で2.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均1,685万円です。5LDKが最も高く平均2,593万円、3LDKは平均1,685万円です。

2SLDK

3件

1,738万

3LDK

23件

1,685万

5LDK

2件

2,593万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,738万	1,629万	1,792万
3LDK	23件	1,685万	1,230万	2,315万
5LDK	2件	2,593万	2,430万	2,756万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.2万円で、1-5階（18.7万円）と比べて5.5万円（+29.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

18.7万/㎡

18件

6-10階

24.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市原市五所612-1
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	43戸
専有面積	63.50m² ～ 85.42m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

八幡宿駅

JR内房線

徒歩13分

学区情報

小学校

五所小学校

中学校

八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス市原八幡宿	1997	43戸	19.4万	1,230万
ザ・ガーデンアイルサウスアイル	2008	150戸	36.8万	2,660万
ザ・ガーデンアイルノースアイル	2008	164戸	33.4万	2,780万
アーバン東五所	1991	72戸	14.4万	350万
市原八幡パークホームズ	1995	153戸	24.8万	1,790万
第１２キャッスルコーポ八幡宿	1967	32戸	4.7万	160万
サンクレイドル八幡宿	2006	51戸	30.1万	2,300万
ダイアパレスライベックスタワー八幡宿	2003	59戸	32.7万	2,780万
クイーンズレゾン八幡宿ステーションタワー	2008	81戸	39.4万	2,500万
パルムハウス市原	1965	15戸	7.9万	260万
サンパティオ八幡宿	2003	39戸	26.5万	1,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	20.9万	17.3万	14.0万	25.2万	19.3万	30.5万	19.4万
2SLDK	20.2万	-	18.9万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,230万	19.37万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.75万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.45万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.47万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.22万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,600万	19.64万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,490万	18.97万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,599万	25.19万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,599万	25.18万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14.02万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.83万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14.02万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.9万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.9万/㎡
2019年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,200万	18.9万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,000万	15.75万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,330万	20.95万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	850万	13.39万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,200万	18.9万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	850万	13.39万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,330万	20.95万/㎡
2017年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	20.16万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.33万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.86万/㎡
2013年8月	中層	5LDK	85㎡〜	2,030万	23.77万/㎡
2013年12月	中層	5LDK	85㎡〜	1,790万	20.96万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.16万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,130万	17.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。