第１２キャッスルコーポ八幡宿

千葉県市原市八幡海岸通20-2 | 築59年 | 32戸

推定相場

第１２キャッスルコーポ八幡宿

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2026年は7.5万/㎡へ、13年間で31.3%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の82%・23件）で、平均346万円です。2LDKが最も高く平均433万円、2DKは平均346万円です。

3件

374万

2DK

23件

346万

2LDK

2件

433万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	374万	300万	478万
2DK	23件	346万	160万	684万
2LDK	2件	433万	433万	433万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.3万円で、1-2階（8.1万円）と比べて0.2万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

8.1万/㎡

9件

3階以上

8.3万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市原市八幡海岸通20-2
築年月	1967年4月（築59年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	34.01m² ～ 36.77m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

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八幡宿駅

JR内房線

徒歩15分

学区情報

小学校

市原市小学校・中学校学区

中学校

市原市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第１２キャッスルコーポ八幡宿	1967	32戸	4.7万	160万
ザ・ガーデンアイルサウスアイル	2008	150戸	36.8万	2,660万
ザ・ガーデンアイルノースアイル	2008	164戸	33.4万	2,780万
ダイアパレス市原八幡宿	1997	43戸	19.4万	1,230万
市原八幡パークホームズ	1995	153戸	24.8万	1,790万
サンクレイドル八幡宿	2006	51戸	30.1万	2,300万
アーバン東五所	1991	72戸	14.4万	350万
ダイアパレスライベックスタワー八幡宿	2003	59戸	32.7万	2,780万
サンセレクト市原	1989	45戸	9.1万	730万
アーバン白金	1991	20戸	9.2万	448万
パルムハウス市原	1965	15戸	7.9万	260万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2026
2DK	-	10.0万	7.8万	7.5万	14.1万	6.8万	-	7.5万
1R	-	-	9.4万	9.4万	-	-	8.8万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2DK	30㎡〜	160万	4.71万/㎡
2026年3月	中層	2DK	30㎡〜	280万	8.24万/㎡
2026年2月	中層	2DK	30㎡〜	280万	8.21万/㎡
2026年2月	中層	2DK	30㎡〜	298万	8.77万/㎡
2023年9月	中層	1R	30㎡〜	300万	8.83万/㎡
2021年4月	中層	2DK	30㎡〜	230万	6.77万/㎡
2020年5月	中層	2DK	30㎡〜	480万	14.12万/㎡
2019年4月	中層	1R	30㎡〜	320万	9.41万/㎡
2019年1月	低層	2DK	35㎡〜	270万	7.35万/㎡
2019年1月	中層	2DK	30㎡〜	220万	6.47万/㎡
2019年1月	低層	2DK	35㎡〜	320万	8.71万/㎡
2018年8月	中層	2DK	30㎡〜	220万	6.47万/㎡
2018年7月	中層	2DK	30㎡〜	280万	8.24万/㎡
2018年2月	中層	2DK	30㎡〜	298万	8.77万/㎡
2018年10月	中層	1R	30㎡〜	320万	9.41万/㎡
2017年12月	中層	2DK	30㎡〜	340万	10万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	35㎡〜	290万	7.89万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	35㎡〜	290万	7.89万/㎡
2015年8月	低層	2DK	30㎡〜	198万	5.83万/㎡
2015年8月	中層	2DK	35㎡〜	240万	6.53万/㎡
2015年8月	中層	2DK	35㎡〜	248万	6.75万/㎡
2015年8月	低層	2DK	30㎡〜	222万	6.53万/㎡
2015年8月	低層	2DK	30㎡〜	250万	7.36万/㎡
2015年7月	中層	2DK	35㎡〜	270万	7.35万/㎡
2015年7月	中層	2DK	35㎡〜	298万	8.11万/㎡
2015年6月	中層	2DK	30㎡〜	350万	10.3万/㎡
2015年5月	中層	1LDK	30㎡〜	300万	8.83万/㎡
2013年6月	低層	2DK	30㎡〜	340万	10万/㎡
2013年11月	低層	2DK	30㎡〜	400万	11.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。