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サンセレクト市原

千葉県市原市白金町4丁目45 | 築37年 | 45戸

推定相場
サンセレクト市原
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は9.1万円。周辺エリア平均(9.1万円)より0.4%低く、市原市全体の平均(18.0万円)より49.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20152018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の8万/㎡から2025年は8.1万/㎡へ、10年間で1.3%上昇しました(年平均+0.1%)。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万
201520182019202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の73,000円から2023年には65,000円へ、11.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の80%・8件)で、平均634万円です。3LDKが最も高く平均634万円、2LDKは平均594万円です。
2LDK
2件
594万
3LDK
8件
634万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 594万 458万 730万
3LDK 8件 634万 431万 808万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.3万円で、1-2階(6.8万円)と比べて0.5万円(+7.4%)高くなっています。
1-2階
6.8万/㎡
5件
3階以上
7.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地千葉県市原市白金町4丁目45
築年月1989年1月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数45戸
専有面積60.29m² ~ 85.27m²
分譲会社日選開発
施工会社喜多建設
管理会社大成有楽不動産
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

学区情報

小学校
白金小学校
中学校
若葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンセレクト市原 1989 45戸 9.1万 730万
アーバン白金 1991 20戸 9.2万 448万
セザール五井 1989 39戸 25.5万 1,550万
ライオンズマンション五井 1990 55戸 27.0万 1,490万
第12キャッスルコーポ八幡宿 1967 32戸 4.7万 160万
サンクレイドル五井リヴァマーレ 2008 92戸 25.4万 1,780万
ヴェラハイツ五井第2 1996 104戸 27.6万 1,949万
ロザール市原 1989 26戸 16.8万 340万

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820202021202220232025
2LDK - - - - 6.3 - - 9.1
3LDK 8.0 6.4 5.1 4.8 - 10.5 7.8 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2LDK 80㎡〜 730万 9.08万/㎡
2025年2月 低層 4DK 80㎡〜 580万 7.21万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 75㎡〜 760万 9.75万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 85㎡〜 490万 5.75万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 780万 10.52万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 60㎡〜 380万 6.31万/㎡
2021年1月 中層 4LDK 75㎡〜 320万 4.11万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 75㎡〜 370万 4.76万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 400万 5.14万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 75㎡〜 500万 6.43万/㎡
2015年7月 高層 3LDK 80㎡〜 580万 7.21万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 680万 8.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(9件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の78%)で、平均月額65,714円。3SLDKなら月額71,500円が相場です。
3LDK
65,714円
62,000〜70,000円
3SLDK
71,500円
70,000〜73,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 高層 3LDK 75㎡〜 65,000円 833円/㎡
2022年10月 中層 3SLDK 75㎡〜 70,000円 899円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 75㎡〜 62,000円 796円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 67,000円 860円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 62,000円 796円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 67,000円 860円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 70,000円 899円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 67,000円 860円/㎡
2015年11月 中層 3SLDK 80㎡〜 73,000円 907円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。