白金町の土地相場
千葉県市原市白金町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,963円高くなります。
4〜6m
7件
29万/坪
6〜8m
6件
26万/坪
8m以上
7件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、長方形（29万円）と比べて2%の差があります。
ほぼ長方形
7件
30万/坪
ほぼ正方形
3件
30万/坪
長方形
6件
29万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
33万/坪
南西
3件
31万/坪
北東
4件
29万/坪
南東
8件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
2件
事務所
1件
平均坪単価
23.2/坪
7.0/㎡
平均価格
2,647
取引実績
20件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万39万29万19万9万
2009201120132015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪24万円から2024年は坪31万円へ、15年間で+27.1%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,400円
91坪〜（300㎡〜）
37.5/坪
2024年第4四半期
7,400円
284坪〜（940㎡〜）
26.0/坪
2024年第4四半期
8,300円
188坪〜（620㎡〜）
44.3/坪
2024年第1四半期
2,800円
194坪〜（640㎡〜）
14.5/坪
2023年第4四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2023年第4四半期
6,500円
200坪〜（660㎡〜）
32.6/坪
2021年第1四半期
2,400円
94坪〜（310㎡〜）
25.6/坪
2021年第1四半期
3,300円
124坪〜（410㎡〜）
26.6/坪
2019年第1四半期
2,800円
194坪〜（640㎡〜）
14.5/坪
2016年第2四半期
580円
29坪〜（95㎡〜）
20.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市の土地マップ
市原市内のエリアランキング
白金町は市原市内75地区中13位（上位83%）。
坪単価23.2/坪。
1つ上の五井西とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
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白金町 ◀
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23.2/坪
白金町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市白金町５丁目２０番１ | 6.6/㎡ | +3.1% | 住宅 | 五井 1900m |
| 市原市白金町４丁目２５番３ | 6.4/㎡ | +2.6% | 住宅 | 五井 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）