白金町の一戸建て相場
千葉県市原市白金町 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
白金町の一戸建て
39件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,289万円
うち土地分
3,718万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,889。木造（1,943）との差は100%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.3
前年比 ▼83.5%
平均価格
2,551
取引実績
41件
平均面積
291㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
16万
2万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
14
築21-25年
7
築26-30年
20
築31年以上
7
間取り別の相場
５ＤＫ
2,900
2件
４ＤＫ
645
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
310円
195㎡〜
・４ＤＫ
1.6
2024年第3四半期
1,800円
250㎡〜
・５ＤＫ
7.2
2024年第3四半期
400円
110㎡〜
3.6
2024年第1四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2024年第1四半期
2,400円
135㎡〜
17.8
2023年第4四半期
6,700円
600㎡〜
11.2
2023年第3四半期
800円
130㎡〜
6.2
2022年第2四半期
430円
90㎡〜
4.8
2022年第1四半期
4,000円
475㎡〜
・５ＤＫ
8.4
2022年第1四半期
900円
90㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市の一戸建てマップ
市原市内のエリアランキング
白金町は市原市内79地区中40位（上位49%）。
単価10.3。
1つ上の北国分寺台とは3%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）
白金町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市白金町５丁目２０番１ | 6.6/㎡ | +3.1% | 住宅 | 五井 1900m |
| 市原市白金町４丁目２５番３ | 6.4/㎡ | +2.6% | 住宅 | 五井 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）