青柳北の一戸建て相場
千葉県市原市青柳北 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
青柳北の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,198万円
うち土地分
2,627万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.8
前年比 ▲92.0%
平均価格
1,892
取引実績
10件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
6万
13万
'10'14'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
8
築21-25年
7
築26-30年
9
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
12.8
2024年第3四半期
1,200円
120㎡〜
10.0
2023年第4四半期
1,200円
360㎡〜
3.3
2022年第1四半期
2,000円
120㎡〜
16.7
2021年第4四半期
2,600円
110㎡〜
23.6
2021年第3四半期
2,500円
120㎡〜
20.8
2021年第2四半期
2,600円
185㎡〜
14.1
2014年第1四半期
920円
230㎡〜
4.0
2010年第1四半期
2,900円
660㎡〜
4.4
2010年第1四半期
1,400円
165㎡〜
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市の一戸建てマップ
市原市内のエリアランキング
青柳北は市原市内79地区中28位（上位65%）。
単価11.8。
1つ上の千種とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）
青柳北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市青柳北２丁目３番１ | 3.3/㎡ | +6.9% | 工場 | 五井 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）