草刈の一戸建て相場
千葉県市原市草刈 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
草刈の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,274万円
うち土地分
703万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.7
平均価格
1,669
取引実績
10件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
15万
12万
'13'14'18'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築26-30年
11
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2023年第3四半期
210円
165㎡〜
1.3
2023年第1四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2022年第2四半期
630円
330㎡〜
1.9
2021年第1四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
2020年第3四半期
2,900円
145㎡〜
20.0
2020年第2四半期
3,000円
230㎡〜
13.0
2018年第2四半期
1,100円
610㎡〜
1.8
2014年第4四半期
450円
240㎡〜
1.9
2013年第4四半期
2,600円
170㎡〜
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市の一戸建てマップ
市原市内のエリアランキング
草刈は市原市内79地区中46位（上位42%）。
単価8.7。
1つ上の根田とは4%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）