草刈の一戸建て相場
千葉県市原市草刈 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県市原市草刈の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.7万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
2,329
6〜8m
5件
2,209
平均㎡単価
8.7
平均価格
1,669
取引実績
10件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
15万
12万
'13'14'18'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築26-30年
11
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2023年第3四半期
210円
165㎡〜
1.3
2023年第1四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2022年第2四半期
630円
330㎡〜
1.9
2021年第1四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
2020年第3四半期
2,900円
145㎡〜
20.0
2020年第2四半期
3,000円
230㎡〜
13.0
2018年第2四半期
1,100円
610㎡〜
1.8
2014年第4四半期
450円
240㎡〜
1.9
2013年第4四半期
2,600円
170㎡〜
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市の一戸建てマップ
市原市内のエリアランキング
草刈は市原市内79地区中47位（上位41%）。
単価8.7。
1つ上の青葉台とは1%の差。
中価格帯（28〜54位）
47
草刈 ◀
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8.7
草刈の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。