千種の一戸建て相場
千葉県市原市千種 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
千種の一戸建て
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,018万円
うち土地分
2,447万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.0
前年比 ▼10.7%
平均価格
2,417
取引実績
34件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
11万
9万
'08'09'10'11'12'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
9
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
10
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
４ＤＫ
2,200
1件
３ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2024年第3四半期
1,200円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.6
2024年第2四半期
2,200円
175㎡〜
・４ＤＫ
12.6
2023年第3四半期
1,600円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2023年第2四半期
2,900円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7
2022年第2四半期
3,300円
185㎡〜
17.8
2022年第1四半期
2,800円
170㎡〜
16.5
2021年第4四半期
2,400円
185㎡〜
13.0
2021年第4四半期
2,900円
170㎡〜
17.1
2020年第3四半期
2,100円
180㎡〜
11.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市の一戸建てマップ
市原市内のエリアランキング
千種は市原市内79地区中27位（上位66%）。
単価12.0。
1つ上の東国分寺台とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）
千種周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市千種７丁目１０番１７ | 4.9/㎡ | +1.7% | 住宅 | 姉ケ崎 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）