加茂の一戸建て相場
千葉県市原市加茂 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
加茂の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
4,041万円
うち土地分
3,471万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
18.7
平均価格
3,475
取引実績
16件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
13万
27万
'09'10'11'15'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築26-30年
8
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
4,100円
150㎡〜
27.3
2023年第3四半期
3,200円
155㎡〜
20.6
2023年第3四半期
3,700円
140㎡〜
26.4
2023年第3四半期
3,600円
140㎡〜
25.7
2023年第3四半期
3,500円
160㎡〜
21.9
2023年第3四半期
6,000円
710㎡〜
8.5
2022年第4四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2022年第3四半期
4,500円
170㎡〜
26.5
2022年第3四半期
4,200円
145㎡〜
29.0
2022年第1四半期
3,600円
220㎡〜
16.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市の一戸建てマップ
市原市内のエリアランキング
加茂は市原市内79地区中4位（上位95%）。
単価18.7。
1つ上の姉崎西とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）