加茂の土地相場
千葉県市原市加茂 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県市原市加茂の土地相場は坪単価7万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
加茂の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
289,951円/坪
推定総額
1,885万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価57万円で最も高く、長方形（46万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
23.7/坪
7.2/㎡
平均価格
1,408
取引実績
15件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
200920112015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2024年は坪28万円へ、15年間で+58.2%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2023年第2四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
2021年第4四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2021年第3四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2018年第2四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2016年第4四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2015年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2015年第2四半期
380円
21坪〜（70㎡〜）
17.9/坪
2014年第4四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2014年第2四半期
2,600円
112坪〜（370㎡〜）
23.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市の土地マップ
市原市内のエリアランキング
加茂は市原市内75地区中10位（上位87%）。
坪単価23.7/坪。
1つ上の南国分寺台とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）