皆吉の土地相場
千葉県市原市皆吉 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県市原市皆吉の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
皆吉の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
12,030円/坪
推定総額
60万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
192
取引実績
13件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20102012201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2021年は坪2万円へ、11年間で+16.9%上昇（年平均+1.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
110円
45坪〜（150㎡〜）
2.4/坪
2020年第4四半期
240円
73坪〜（240㎡〜）
3.3/坪
2020年第4四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2020年第1四半期
35円
11坪〜（35㎡〜）
3.3/坪
2016年第4四半期
200円
48坪〜（160㎡〜）
4.1/坪
2015年第1四半期
350円
242坪〜（800㎡〜）
1.4/坪
2015年第1四半期
30円
11坪〜（35㎡〜）
2.8/坪
2013年第3四半期
180円
200坪〜（660㎡〜）
0.9/坪
2012年第4四半期
170円
59坪〜（195㎡〜）
2.9/坪
2012年第3四半期
55円
54坪〜（180㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市の土地マップ
市原市内のエリアランキング
皆吉は市原市内75地区中75位（上位0%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の西国吉とは15%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）