門前の土地相場
千葉県市原市門前 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県市原市門前の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
門前の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
45,113円/坪
推定総額
609万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大379%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が126,219円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
512
取引実績
13件
平均面積
155坪
514㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20112013201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪12万円から2021年は坪6万円へ、10年間で52.4%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2021年第1四半期
640円
163坪〜（540㎡〜）
3.9/坪
2021年第1四半期
810円
454坪〜（1500㎡〜）
1.8/坪
2020年第1四半期
500円
251坪〜（830㎡〜）
2.0/坪
2019年第3四半期
330円
44坪〜（145㎡〜）
7.5/坪
2016年第3四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2015年第2四半期
200円
206坪〜（680㎡〜）
1.0/坪
2015年第1四半期
200円
200坪〜（660㎡〜）
1.0/坪
2015年第1四半期
540円
79坪〜（260㎡〜）
6.9/坪
2013年第1四半期
150円
106坪〜（350㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市の土地マップ
市原市内のエリアランキング
門前は市原市内75地区中69位（上位8%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の牛久とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）