中の土地相場
千葉県市原市中 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県市原市中の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
75,384円/坪
推定総額
339万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が83,997円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて87%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
375
取引実績
19件
平均面積
57坪
187㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2009201220212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪7万円へ、15年間で+48.6%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
230円
42坪〜（140㎡〜）
5.4/坪
2024年第4四半期
2,100円
260坪〜（860㎡〜）
8.1/坪
2022年第2四半期
240円
45坪〜（150㎡〜）
5.3/坪
2022年第1四半期
280円
41坪〜（135㎡〜）
6.9/坪
2021年第3四半期
270円
47坪〜（155㎡〜）
5.8/坪
2016年第4四半期
270円
54坪〜（180㎡〜）
5.0/坪
2016年第3四半期
170円
44坪〜（145㎡〜）
3.9/坪
2016年第2四半期
230円
45坪〜（150㎡〜）
5.1/坪
2016年第2四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
2012年第2四半期
280円
45坪〜（150㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市の土地マップ
市原市内のエリアランキング
中は市原市内75地区中66位（上位12%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の能満とは16%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市五井中央西２丁目２番４ | 26.1/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗 | 五井 |
| 市原市五井中央東２丁目１４番１４ | 13.5/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,事務所 | 五井 200m |
| 市原市五井中央西２丁目１４番２５ | 11.2/㎡ | +4.7% | 店舗,事務所 | 五井 250m |
| 市原市五井中央東１丁目６番３外 | 10.9/㎡ | +2.8% | 住宅 | 五井 400m |
| 市原市五井字中田６３６２番２６ | 7.2/㎡ | +2.6% | 住宅 | 五井 1700m |
| 市原市五井中央南１丁目４０番５外 | 7.2/㎡ | +4.4% | 住宅 | 五井 1200m |
| 市原市八幡字中川端２１０１番５１ | 5.5/㎡ | +2.8% | 住宅 | 浜野 1100m |
| 市原市中字川岸場２８８番３９ | 2.4/㎡ | - | 住宅 | 上総牛久 500m |
| 市原市喜多字中外野９５１番２６ | 1.5/㎡ | -0.7% | 住宅 | ちはら台 5700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）