旭五所の土地相場
千葉県市原市旭五所 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県市原市旭五所の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭五所の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
258,838円/坪
推定総額
1,424万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価50万円で最も高く、長方形（46万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.1/坪
6.4/㎡
平均価格
1,486
取引実績
10件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万35万24万13万
2014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪10万円から2024年は坪41万円へ、10年間で+292.3%上昇（年平均+29.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
47坪〜（155㎡〜）
40.5/坪
2021年第1四半期
530円
59坪〜（195㎡〜）
9.0/坪
2020年第1四半期
800円
54坪〜（180㎡〜）
14.7/坪
2017年第3四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2017年第3四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2017年第2四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2016年第4四半期
2,500円
136坪〜（450㎡〜）
18.4/坪
2016年第2四半期
930円
41坪〜（135㎡〜）
22.8/坪
2015年第1四半期
2,600円
145坪〜（480㎡〜）
17.9/坪
2014年第4四半期
1,500円
145坪〜（480㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市の土地マップ
市原市内のエリアランキング
旭五所は市原市内75地区中24位（上位68%）。
坪単価21.1/坪。
1つ上の八幡とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
旭五所周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市旭五所２７番１２ | 6.6/㎡ | +2.5% | 住宅 | 八幡宿 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）