千種の土地相場
千葉県市原市千種 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県市原市千種の土地相場は坪単価5万円（57件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+113.9%。
推定相場
千種の土地
57件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
193,336円/坪
推定総額
1,547万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が114,594円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価47万円で最も高く、ほぼ長方形（34万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.2/坪
5.2/㎡
前年比 ▲113.9%
平均価格
1,698
取引実績
57件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+44.4%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
82坪〜（270㎡〜）
25.7/坪
2024年第2四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2023年第3四半期
3,500円
130坪〜（430㎡〜）
26.9/坪
2022年第3四半期
700円
44坪〜（145㎡〜）
16.0/坪
2022年第2四半期
14,000円
363坪〜（1200㎡〜）
38.6/坪
2021年第2四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2020年第3四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2020年第3四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2020年第3四半期
1,700円
91坪〜（300㎡〜）
18.7/坪
2020年第1四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市の土地マップ
市原市内のエリアランキング
千種は市原市内75地区中32位（上位57%）。
坪単価17.2/坪。
1つ上の西広とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
千種周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市千種７丁目１０番１７ | 4.9/㎡ | +1.7% | 住宅 | 姉ケ崎 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）