ちはら台東の土地相場
千葉県市原市ちはら台東 | 195件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県市原市ちはら台東の土地相場は坪単価6万円（195件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
ちはら台東の土地
195件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
312,398円/坪
推定総額
1,718万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,630円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価49万円で最も高く、不整形（40万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.6/坪
6.2/㎡
平均価格
1,695
取引実績
195件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2024年は坪32万円へ、16年間で+48.2%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2024年第1四半期
7,000円
233坪〜（770㎡〜）
30.1/坪
2023年第4四半期
2,300円
57坪〜（190㎡〜）
40.0/坪
2023年第4四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2023年第4四半期
13,000円
454坪〜（1500㎡〜）
28.7/坪
2023年第4四半期
4,300円
160坪〜（530㎡〜）
26.8/坪
2023年第3四半期
2,600円
197坪〜（650㎡〜）
13.2/坪
2023年第3四半期
5,900円
393坪〜（1300㎡〜）
15.0/坪
2023年第2四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2023年第2四半期
2,200円
57坪〜（190㎡〜）
38.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市の土地マップ
市原市内のエリアランキング
ちはら台東は市原市内75地区中28位（上位63%）。
坪単価20.6/坪。
1つ上の辰巳台東とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
ちはら台東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市ちはら台東２丁目６番６ | 6.7/㎡ | +1.7% | 住宅 | ちはら台 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）