ちはら台東のマンション相場
千葉県市原市ちはら台東 | 73件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
ちはら台東の中古マンション
73件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,337万円
㎡単価
16.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価15.7万円に対し、築30年は13.4万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。２ＬＤＫの平均価格は814円。
平均㎡単価
15.8
前年比 ▲4.4%
平均価格
1,282
取引実績
73件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.6万円から2025年は㎡18.7万円へ、17年間で+6.4%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
16
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,291
49件
４ＬＤＫ
1,450
12件
２ＬＤＫ
1,091
9件
２ＤＫ
830
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2025年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2025年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第1四半期
1,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4
2025年第1四半期
1,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第1四半期
900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
ちはら台東のマンション一覧（6棟）
パークシティちはら台
築32年
| 14階建
| 280戸
2,590万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買93件
パークシティちはら台３号棟
築32年
| 11階建
| 70戸
1,580万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買15件
パークシティちはら台２号棟
築32年
| 14階建
| 125戸
1,490万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ちはら台ファミールハイツ５号棟
築31年
| 5階建
| 22戸
1,980万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ちはら台ファミールハイツ１１号棟
築31年
| 5階建
| 22戸
1,570万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ちはら台ファミールハイツ４号棟
築31年
| 3階建
| 6戸
売買0件
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市のマンションマップ
市原市内のエリアランキング
ちはら台東は市原市内21地区中10位（上位52%）。
単価15.8。
1つ上の辰巳台東とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
ちはら台東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市ちはら台東２丁目６番６ | 6.7/㎡ | +1.7% | 住宅 | ちはら台 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）