パークシティちはら台３号棟

千葉県市原市ちはら台東2丁目20-1 | 築32年 | 70戸

推定相場

パークシティちはら台３号棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の11.8万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、8年間で114.6%上昇しました（年平均+14.3%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均1,590万円です。4LDKが最も高く平均1,676万円、2LDKは平均1,430万円です。

2LDK

3件

1,430万

3LDK

8件

1,590万

4LDK

4件

1,676万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,430万	821万	1,890万
3LDK	8件	1,590万	1,167万	2,137万
4LDK	4件	1,676万	1,378万	1,911万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.6万円で、1-3階（16.5万円）と比べて3.1万円（+18.8%）高くなっています。

1-3階

16.5万/㎡

7件

4-7階

17.1万/㎡

5件

8階以上

19.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市原市ちはら台東2丁目20-1
築年月	1994年2月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	70戸
専有面積	68.47m² ～ 106.71m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

学区情報

小学校

市原市立水の江小学校

中学校

市原市立ちはら台南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティちはら台３号棟	1994	70戸	23.1万	1,580万
パークシティちはら台	1994	280戸	24.7万	2,590万
パークシティちはら台２号棟	1994	125戸	18.0万	1,490万
ちはら台ファミールハイツ１１号棟	1995	22戸	12.0万	1,570万
ちはら台ファミールハイツ４号棟	1995	6戸	-	-
ちはら台ファミールハイツ５号棟	1995	22戸	15.9万	1,980万
サウスヒルズ中央８号棟	1991	16戸	10.0万	950万
サウスヒルズ中央２号棟	1991	16戸	7.4万	880万
サウスヒルズ中央９号棟	1991	20戸	15.7万	1,480万
サウスヒルズ中央	1991	352戸	15.7万	1,380万
サウスヒルズ中央１５号棟	1992	352戸	11.6万	1,440万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	12.9万	25.3万
3LDK	-	-	-	15.5万	15.5万	17.6万	21.6万	-
4LDK	11.8万	12.0万	12.0万	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.08万/㎡
2025年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,890万	27.61万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.37万/㎡
2024年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,250万	15.96万/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	880万	12.86万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.51万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,350万	16.32万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,350万	16.14万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.43万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.47万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.48万/㎡
2019年5月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	1,280万	12万/㎡
2019年5月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	1,280万	12万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	1,280万	12万/㎡
2017年5月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,180万	11.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。