ちはら台西のマンション相場
千葉県市原市ちはら台西 | 151件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.6万円に対し、築25年は33.4万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
80.6万/㎡
築5年
85件
60.1万/㎡
築10年
17件
44.9万/㎡
築15年
9件
41.9万/㎡
築20年
9件
32.8万/㎡
築25年
7件
33.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（54件）。１ＤＫの平均価格は3,834円。
１ＬＤＫ
54件
3,371円
２ＬＤＫ
47件
3,950円
４ＬＤＫ
15件
3,642円
３ＬＤＫ
27件
3,198円
１ＤＫ
4件
3,834円
平均㎡単価
38.5
前年比 ▼8.1%
平均価格
2,402
取引実績
151件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2025年は㎡40.1万円へ、17年間で+115.4%上昇（年平均+6.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
43
築11-15年
27
築16-20年
21
築21-25年
20
築26-30年
24
間取り別の相場
１ＬＤＫ
2,344
54件
２ＬＤＫ
2,870
47件
３ＬＤＫ
1,985
27件
４ＬＤＫ
1,947
15件
１ＤＫ
2,550
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
80㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
42.5
2025年第4四半期
3,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
47.5
2025年第4四半期
2,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
3,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
2025年第4四半期
2,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
36.4
2025年第4四半期
2,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2025年第4四半期
2,000円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5
2025年第3四半期
2,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
36.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
ちはら台西のマンション一覧（18棟）
レクセルちはら台
築17年
| 15階建
| 76戸
3,850万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買43件
ウッドパークちはら台駅前B棟
築28年
| 3階建
| 12戸
1,900万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買12件
サンクレイドルちはら台ステーションウィズ
築12年
| 10階建
| 68戸
2,680万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ウッドパークちはら台駅前R棟
築28年
| 7階建
| 19戸
1,290万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ウッドパークちはら台駅前Q棟
築28年
| 9階建
| 27戸
1,680万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ウッドパークちはら台駅前P棟
築29年
| 7階建
| 19戸
1,680万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ウッドパークちはら台駅前I棟
築28年
| 3階建
| 12戸
1,380万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ウッドパークちはら台駅前H棟
築29年
| 3階建
| 12戸
1,280万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ウッドパークちはら台駅前A棟
築28年
| 3階建
| 6戸
1,650万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ウッドパークちはら台駅前E棟
築29年
| 3階建
| 12戸
1,280万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ウッドパークちはら台駅前L棟
築28年
| 3階建
| 12戸
1,180万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ウッドパークちはら台駅前J棟
築28年
| 3階建
| 12戸
売買0件
ウッドパークちはら台駅前C棟
築28年
| 3階建
| 6戸
売買0件
ウッドパークちはら台駅前F棟
築29年
| 3階建
| 6戸
売買0件
ウッドパークちはら台駅前G棟
築29年
| 3階建
| 12戸
売買0件
ウッドパークちはら台駅前D棟
築29年
| 3階建
| 12戸
売買0件
デュオセーヌ千葉ちはら台駅前
築9年
売買0件
デュオヒルズちはら台駅前
築4年
売買0件
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市のマンションマップ
市原市内のエリアランキング
ちはら台西は市原市内21地区中1位（上位95%）。
単価38.5。
高価格帯（1〜7位）
ちはら台西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市ちはら台西２丁目１０番１４ | 8.8/㎡ | +1.0% | 事務所 | ちはら台 160m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）