姉崎西のマンション相場
千葉県市原市姉崎西 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
姉崎西の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,269万円
㎡単価
18.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価20.0万円に対し、築20年は16.3万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
22.4
前年比 ▼2.0%
平均価格
1,420
取引実績
10件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡24.0万円から2025年は㎡22.7万円へ、11年間で5.4%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
24
築16-20年
20
築21-25年
23
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,350
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
３ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7
2024年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2023年第4四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2023年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2023年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2021年第1四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
24.6
2019年第1四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2018年第4四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2018年第3四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2014年第1四半期
1,200円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市のマンションマップ
市原市内のエリアランキング
姉崎西は市原市内21地区中5位（上位76%）。
単価22.4。
1つ上の五井中央西とは13%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
姉崎西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市姉崎西１丁目１番８外 | 8.8/㎡ | +2.3% | 住宅,店舗,その他 | 姉ケ崎 200m |
| 市原市姉崎西２丁目８番７ | 6.2/㎡ | +1.6% | 住宅 | 姉ケ崎 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）